Quanto Costa Costruire una Casa al Mq. nel 2025, Guida, Documenti

Quanto costa costruire una casa o quant’è il prezzo per realizzare un’abitazione?

Oggi come oggi ci sono varie soluzioni per avere un immobile di proprietà che tutti non conoscono ma allora: quanto costa costruire una casa?  Se acquistiamo una casa, questa sarà stata progettata da qualcuno, non l’avremo disegnata Noi per i Nostri bisogni, ma qualcun altro, magari qualcuno che aveva un nucleo familiare diverso dal Nostro con gusti e bisogni totalmente differente dai Nostri.

Costruirsi una casa, va al di là del sella semplice soddisfazione dell’umano bisogno di avere un’abitazione, un luogo dove andare a dormire e vivere, ma rientra più in un progetto di vita a lungo periodo, un progetto di vita che include anche il proprio nucleo familiare. Bisogna anche specificare che i costi per costruire una casa, una villa, o una villetta, sono molto variabili da diversi fattori.

NB: si tratta di prezzi indicativi, che poi possono cambiare nel tempo 

Procedure per costruire una casa 

Costruire una casa in Italia richiede una serie di passaggi e adempienze burocratiche. Ecco una panoramica del processo dal momento dell’acquisto del terreno alla costruzione della casa:

1. Ricerca e Acquisto del Terreno: Identifica un terreno che sia adatto alla costruzione della tua casa. Assicurati che sia in una zona in cui ti piacerebbe vivere e che abbia accesso a servizi essenziali. Consulta un avvocato e/o un notaio per la validazione della proprietà del terreno e verifica che non ci siano vincoli che possano impedire la costruzione.
2. Piano Finanziario: Calcola il budget necessario per l’acquisto del terreno e la costruzione della casa. Potrebbe essere necessario richiedere un mutuo presso una banca o un istituto di credito.
3. Piano di Progetto: Assumi un architetto o un ingegnere edile per sviluppare un progetto della casa che desideri costruire. Considera aspetti come le dimensioni, il design, e le specifiche tecniche.
4. Richiesta di Permessi: Presenta il progetto presso il Comune per ottenere i permessi necessari. Questo include generalmente la richiesta di permesso di costruire (Permesso a Costruire o Denuncia di Inizio Attività – DIA). Dovrai anche assicurarti di conformarti alle normative locali in termini di urbanistica e edilizia.
5. Scegliere un’Impresa di Costruzione: Una volta ottenuti i permessi, dovrai selezionare un’impresa di costruzione. È importante scegliere un’impresa con esperienza e che sia in grado di rispettare il tuo budget e le tue tempistiche.
6. Inizio dei Lavori: Una volta che l’impresa è stata scelta e il contratto firmato, iniziano i lavori di costruzione. Durante questa fase, è importante monitorare l’andamento dei lavori per assicurarsi che tutto proceda secondo i piani.
7. Controlli e Collaudi: Durante e dopo la costruzione, la casa sarà soggetta a controlli e collaudi da parte delle autorità competenti, per assicurarsi che rispetti le norme di sicurezza e qualità.
8. Agibilità e Allacciamenti: Dopo la costruzione, dovrai richiedere il certificato di agibilità e procedere con l’allacciamento ai servizi (elettricità, acqua, gas, ecc.).
9. Rogito e Trasferimento di Proprietà: Se il terreno era di tua proprietà dal principio, questo passo non si applica. Se invece avevi un accordo per acquistare il terreno al termine della costruzione, a questo punto dovrai firmare il rogito davanti a un notaio per il trasferimento di proprietà.
10. Trasloco e Insediamento: Una volta che la casa è pronta e hai ottenuto tutti i permessi necessari, puoi procedere con il trasloco e iniziare a viverci.

Non tutti i terreni sono edificabili

In Italia, i terreni sono suddivisi in diverse categorie, tra cui terreni edificabili e terreni agricoli (tra i quali ci possono essere quelli non coltivabili). Queste categorie sono importanti perché determinano l’uso che può essere fatto del terreno.

Terreno Edificabile:

• È un terreno su cui è possibile costruire strutture abitative o commerciali, in base alla normativa urbanistica vigente.
• Le zone edificabili sono identificate nei piani regolatori comunali, e per costruire è necessario ottenere permessi e rispettare specifici requisiti.
• Generalmente, il costo al metro quadro dei terreni edificabili è più alto rispetto a quello dei terreni agricoli.

Terreno Agricolo (inclusi quelli non coltivabili):

• È un terreno destinato principalmente a usi agricoli, come la coltivazione di colture o l’allevamento di animali.
• I terreni agricoli non coltivabili possono includere terreni non adatti per la coltivazione a causa della qualità del suolo, della pendenza, o di altri fattori.
• Su un terreno agricolo, generalmente non è possibile costruire abitazioni o strutture commerciali, se non legate all’attività agricola, e ci sono limitazioni sulla dimensione e sul tipo di costruzioni ammesse.

Trasformazione d’Uso:

• La trasformazione di un terreno agricolo in terreno edificabile può essere un processo complesso e dipende da varie leggi e regolamenti a livello locale e nazionale.
• La trasformazione deve essere in linea con il piano regolatore comunale e, in molti casi, richiede l’approvazione del Comune.
• Possono essere necessari studi di impatto ambientale e altri documenti per dimostrare che la trasformazione è sostenibile e conforme alla normativa.

Se hai intenzione di acquistare un terreno per costruire o di trasformare l’uso di un terreno agricolo in edificabile, ti consiglio di consultare un legale o un tecnico esperto in materia, come un geometra o un architetto, per comprendere meglio le leggi e i regolamenti applicabili nella tua zona.

Quanto costa fare una casa: i fattori che fanno cambiare il prezzo

Quanto costa la costruzione una casa, fondamentale è il luogo o città in cui si decide costruire

Il costo di un terreno edificabile in una sperduta collina della Basilicata, non è lo stesso del costo di un terreno edificabile nel Principato di Monaco, su questo siamo tutti d’accordo, ma questa è una delle basi su cui bisogna iniziare a ragionare su come fabbricare una casa, cioè la disponibilità finanziaria.

La disponibilità finanziaria che ho per farmi una casa

E’ la base: quanti soldi ho a disposizione per fare casa? E’ da questo dato che bisogna partire per fare un ragionamento.

Innanzitutto bisognerebbe avere dei risparmi da parte. Dipende poi da cosa vogliamo costruire, da quante persone il Nostro nucleo familiare è composto, da quale tipo di lavoro hanno e da quale tipo di credito hanno diritto.

Sì, perchè – quasi inevitabilmente – bisogna andare a ricorrere ad un mutuo per edificare una casa, ma cerchiamo di andare per gradi e di portare un tipico esempio che abbiamo avuto modo di vedere proprio in questi giorni.

ESEMPIO di quanto costa costruire una casa:

Si tratta di una famiglia di amici a Noi molto vicini. Questa famiglia è composta da 5 persone: 2 adolescenti in età scolare, padre, madre e un genitore di uno degli sposi.

Queste persone hanno un reddito così distribuito: 1 pensione da 1.600 euro al mese, 1 stipendio da impiegata da 1.700 euro nette al mese, uno stipendio da impiegato quadro da 2.200 euro nette al mese, poi ci sono i figli che naturalmente non lavorano e vanno a scuola.
Questo nucleo familiare, ha anche un ‘gruzzoletto’ risparmiato, che tra tutto si compone di circa 200 mila euro, messi via proprio per coronare il sogno di andare ad abitare in una casa tutta propria.

Oltre agli stipendi fissi di moglie e marito, pensione del suocero, i 5 hanno anche un appartamento di proprietà, che comprarono con un mutuo ventennale in scadenza proprio questi mesi, l’agenzia immobiliare a valutato di vendere questo appartamento tra i 200 e i 170 mila euro.

Ricapitolando: risparmi + appartamento = 400 mila euro di base di partenza, sicuramente una discreta cifra a disposizione, ma che difficilmente basterà, a meno che non si voglia puntare su una costruzione molto particolare, ma andiamo a vedere quello che è realmente successo in questi ultimi 12 mesi in cui questa famiglia ha materialmente costruito la casa dove a breve andranno ad abitare.

Quanto costa costruire una casa: il permesso per costruire 

Il permesso edilizio per realizzare una casa è regolamentato dal DPR 6 Giugno 2001 n. 380, e si richiede allo Sportello Unico per l’edilizia del Comune di appartenenza, sportello a cui sia cittadini che professionisti possono accedere per chiedere il permesso di costruire, ma anche la SCIA e la DIA

Leggi: Costo di una palazzina –

La ricerca del terreno edificabile

Il terreno edificabile è stato trovato in Umbria, vicino al lavoro dei due coniugi, una bella collina a 4 o 5 chilometri dal capoluogo, una bella vista della città e dei monti Appennini, un posto veramente delizioso, dove ci sono costruite già altre villette ma che è in piena fase di urbanizzazione.

La terra è edificabile , l’appezzamento di terreno non è enorme, ma nemmeno piccolissimo, si tratta di 1.500 mq di terreno edificabile per un controvalore di 70 mila euro, un vero affare, visto che i terreni intorno, già edificati sono stati venduti gli anni scorsi fino a 120 mila euro l’uno con più o meno la stessa metratura, ma si sa, il mercato degli immobili ha diminuito di almeno il 30% i suoi prezzi negli ultimi 10 anni e i terreni non sono stati da meno.

I prezzi dei terreni edificabili sono relativamente bassi e conviene acquistare in questo periodo storico.

Aste giudiziarie dove trovare terreni edificabili a poco prezzo.

Se non si ha troppa fretta, conviene interessarsi ad aste giudiziarie, dove magari si possono trovare dei veri e propri affari di terreni edificabili o con vecchi casolari già annessi, dai quali potrete trarre la cubatura ( una volta abbattuti, se non sono di interesse storico) per poi poterci costruire.

Il progetto di casa fatelo Voi.

Una volta che avete scelto il terreno dove edificare, il progetto di casa fatelo voi.

Ovviamente poi il geometra  o l’architetto  dovrà riguardarlo, l’ingegnere dovrà fare i calcoli e il Comune approvarlo, ma la base del progetto, cioè il disegno della casa, come la vorreste, quanti ambienti, come disporre le camere, i bagni, la cucina, il garage, ecc. sceglietelo Voi, se non ve la sentite, potete chiedere aiuto ad un geometra ma per carità, non prendete vecchi progetti di altri, ad ognuno la propria casa, i propri spazi e che ognuno usi la propria testa.

Nel momento in cui ci abiterete, troverete una soddisfazione grandissima.

Farsi fare un preventivo.

Una volta scelto ed acquistato il terreno sui costruiremo la Nostra casa, bisognerà farsi fare un preventivo per stabilire quanto costa costruire una casa tutta Nostra.

Ogni ditta a cui chiederete di farvi un preventivo ( gratuito) , sicuramente vi darà un prezzo finale diverso. Nel fare il preventivo, con molta probabilità alcune ditte Vi daranno soluzioni diverse, cioè vi potranno proporre delle soluzioni un po’ diverse da quelle che avevate preventivato Voi.

Di regola, si tratta di soluzioni per fare cose che non avevate chiesto, tipo ulteriori lavori per mettere pannelli per climatizzare la casa, pannelli solari, saune, ecc. , il tutto per farvi un prezzo finale più alto, in modo che loro possano lavorare di più.

Sta poi a voi decidere se accettare questo tipo di proposte o meno, in base alle vostre esigenze abitative ed in base alle Vostre.

Prendere in considerazione una casa in legno, ecologica ed antisismica.

Costo per fare la strada che porta fino a casa:

Di solito si compra un terreno in pianura ed il costo per fare una strada e un piccolo piazzale per le auto è molto relativo, la cosa invece si complica se il terreno è in pendenza.

Molto importante è anche la consistenza del terreno, se c’è della roccia, bisognerà chiamare delle ruspe e delle macchine fatte apposta per distruggere la roccia.

Questo particolare tipo di macchinari, insieme aglli operai indispensabili possono costare anche oltre 500 euro ogni giorno di lavoro.

Costi di urbanizzazione

I costi di allaccio alle utenze , di solito possono variare dalle 5.000 euro fino a quasi 10 mila euro, a volte anche oltre.

Dipende da tanti fattori. Ad esempio, se siete in una nuova lottizzazione di terreni, dove il Comune ancora deve costruire strade, far passare luce, acqua, gas, fogne, catrame, illuminazione eccetera beh, non sorprendetevi se i costi di urbanizzazione possano superare i 10 mila euro.

Se invece andrete ad abitare in una via già urbanizzata, allora i costi saranno molto minori, ma pur sempre significativi.

Stima Indicativa del Costo al Metro Quadrato (Esclusa IVA e Costo Terreno):

Questi valori si riferiscono a una costruzione di buona qualità, con impianti moderni ed efficienti (ma non necessariamente NZEB spinto) e finiture di livello medio-buono.

• Nord Italia: € 1.800 – € 2.800+ / mq
• Centro Italia (inclusa Umbria): € 1.600 – € 2.500+ / mq
• Sud Italia e Isole: € 1.400 – € 2.200+ / mq

Stima Costo Totale Indicativo (Casa 200 mq, Esclusa IVA e Terreno):

Moltiplicando i range per 200 mq:

• Nord Italia: € 360.000 – € 560.000+
• Centro Italia: € 320.000 – € 500.000+
• Sud Italia e Isole: € 280.000 – € 440.000+

Suddivisione Percentuale Indicativa dei Costi (sul totale della costruzione):

Questa è una ripartizione di massima, le percentuali possono variare in base al progetto specifico.

1. Progettazione, Direzione Lavori e Burocrazia:

   • Cosa include: Parcelle Architetto/Ingegnere/Geometra (progetto, pratiche comunali, direzione lavori, sicurezza cantiere), Geologo (se necessario), Oneri di Urbanizzazione, Diritti di segreteria, Accatastamento finale.
   • Incidenza Stimata: 10% – 15%

2. Preparazione Cantiere, Scavi e Fondazioni:

   • Cosa include: Pulizia area, tracciamento, scavi, smaltimento terra, realizzazione fondazioni (platea, travi rovesce, pali – a seconda del terreno e progetto).
   • Incidenza Stimata: 10% – 15% (molto variabile con la geologia)

3. Struttura Portante:

   • Cosa include: Realizzazione di pilastri, travi, solai, scale (in c.a., acciaio, legno, muratura portante).
   • Incidenza Stimata: 25% – 35%

4. Copertura (Tetto):

   • Cosa include: Struttura del tetto, isolamento termico, impermeabilizzazione, manto di copertura (tegole, lamiera, ecc.), lattoneria (grondaie, pluviali).
   • Incidenza Stimata: 5% – 10%

5. Tamponamenti Esterni, Isolamento e Divisori Interni:

   • Cosa include: Muri perimetrali non portanti (tamponature), cappotto termico o isolamento in intercapedine, tramezzi interni.
   • Incidenza Stimata: 10% – 15%

6. Impianti:

   • Cosa include: Impianto elettrico, idrico-sanitario (acqua calda/fredda, scarichi), riscaldamento, raffrescamento (es. pompa di calore, split, radiante a pavimento), gas (se previsto), ventilazione (VMC se prevista), eventuale fotovoltaico/solare termico.
   • Incidenza Stimata: 15% – 25% (aumenta con tecnologie più avanzate)

7. Infissi e Serramenti:

   • Cosa include: Finestre (PVC, legno, alluminio – il costo varia molto!), portoncino d’ingresso, porte-finestre, eventuali sistemi oscuranti (tapparelle, persiane, frangisole).
   • Incidenza Stimata: 5% – 10% (molto sensibile alla qualità/materiale)

8. Finiture Interne ed Esterne:

   • Cosa include: Intonaci interni ed esterni, rasature, tinteggiature, pavimenti, rivestimenti (bagni, cucina), porte interne, battiscopa, sanitari, rubinetterie.
   • Incidenza Stimata: 15% – 25% (altissima variabilità in base alle scelte)

9. Manodopera:

   • Nota: Non è una voce separata, ma è inclusa in quasi tutte le voci precedenti (scavi, struttura, impianti, finiture, ecc.). Rappresenta una quota significativa del totale (spesso 30-40%).

10. Allacciamenti Utenze:

    • Cosa include: Costi richiesti dai gestori per collegare la casa alla rete elettrica, idrica, fognaria, gas, telefono/fibra.
    • Incidenza Stimata: Variabile, da € 2.000 a € 10.000+ a seconda della distanza dalle reti e dalle politiche dei gestori locali (costo spesso non incluso nelle stime “al mq” delle imprese).

11. Sistemazioni Esterne (Base):

    • Cosa include: Marciapiedi intorno alla casa, accesso carrabile/pedonale base, recinzione minima. Giardino e pavimentazioni esterne elaborate sono costi aggiuntivi.
    • Incidenza Stimata: 3% – 5%+

12. Imprevisti:

    • Cosa include: Fondo per spese non preventivate (aumenti prezzi materiali, piccole varianti, difficoltà inattese).
    • Incidenza Stimata: Consigliabile avere un margine del 5% – 10%.

Conclusioni e Raccomandazioni:

• Richiedi Preventivi Dettagliati: La cosa migliore è farsi fare preventivi dettagliati da diverse imprese di costruzione locali (nella tua zona in Umbria) sulla base di un progetto esecutivo definito. Confronta non solo il prezzo finale ma anche cosa è incluso (capitolato dei materiali e delle opere).
• Considera l’IVA: Chiarisci sempre se i preventivi sono IVA esclusa o inclusa e quale aliquota verrà applicata.
• Non Sottovalutare le Finiture: Le scelte di finiture (pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte) possono far oscillare il costo finale anche del 20-30%.
• Efficienza Energetica: Investire di più all’inizio per una casa molto efficiente si ripaga nel tempo con minori costi di gestione (bollette). Valuta attentamente il livello di classe energetica desiderato.
• Costo Terreno Escluso: Ricorda che tutte queste stime non includono il costo di acquisto del terreno edificabile.

Per la tua situazione specifica in Umbria (Centro Italia), puoi considerare un range base di €1.600 – €2.500 / mq (IVA esclusa) come punto di partenza per una buona costruzione, portando il totale stimato per 200 mq tra €320.000 e €500.000, a cui aggiungere IVA, costo del terreno, allacciamenti e un fondo imprevisti.

Andiamo ad analizzare punto per punto i vari costi:

3. Il prezzo degli scavi 

Un fattore che può far salire di molto i costi per la costruzione di una casa, è quello degli scavi per le fondamenta.

Come avevamo accennato anche per i costi per la strada, questo tipo di lavori dipendono molto dal tipo di terreno in cui bisognerà poi gettare le fondamenta in cemento armato. Se siamo un un terreno in pendenza ( ad esempio in montagna o in una collina scoscesa), il costo sarà certamente superiore che se dobbiamo farli in un terreno in pianura.

Un altro fattore è come abbiamo accennato più volte la consistenza del terreno: se sotto troviamo roccia oppure ( ancora peggio) una falda di acqua , le cose si complicheranno maledettamente. Passi per la roccia, che può essere scavata con appositi macchinari ( anche se molto costosi).

Il costo per lo scavo che ha pagato la famiglia di cui sopra è stato molto alto: quasi 25 mila euro, ma sono dovuti intervenire dei mezzi speciali perchè il terreno era in gran parte roccioso.

3. Costo delle fondamenta e scheletro in cemento armato

Ecco un’altra parte fondamentale della casa: l’Italia è un paese dove quasi tutte le regioni sono a rischio sismico, ecco allora che fare una bella struttura di cemento armato, fatta bene è di fondamentale importanza.

Ovviamente il tutto deve partire in fase di progetto, è il geometra e l’architetto che dovranno dire l’ultima parola su quante colonne ci vorranno, quanta gettata di cemento ci vorrà per terra per avere un adeguato isolamento da umidità e calore/freddo da terra ed eventualmente dalle parti ( se si costruisce con un piano interrato) quanto profondi dovranno andare le colonne che del ‘telaio’ della casa.

Diciamo che il costo che ha pagato la famiglia di cui sopra per le fondamenta e  casa a 2 piani di 400 mq. in collina, è stato di circa 70 mila euro.

5. Prezzo degli impianti di luce, acqua, gas, scarichi

Luce, gas, telefono, fibra internet, riscaldamenti, sistemi di raffreddamento.

Si tratta di costi molto significativi, in quando devo essere fatte delle tracce ( spesso ancora a mano) , i materiali sono costosi, per non parlare dei nuovi impianti di riscaldamento a pavimento che possono arrivare a costare cifre esorbitanti, o impianti di aria condizionata se la vogliamo in ogni stanza.

Per un impianto di riscaldamento a pavimento per una casa di 200 mq si va dai 15.000 euro in su, invece per quanto riguarda l’aria condizionata si parla di circa 1.000 euro per ogni ambiente raffrescato. Va detto che dipende molto da dove abitate, al Sud anche grazie al cambiamento climatico non troviamo necessario un riscaldamento a pavimento, molto più adatto in una casa di montagna. Invece un impianto di aria condizionata , proprio perchè in funzione del riscaldamento cllimatico andrebbe messo ALMENO in una stanza di uso comune.

NB: grazie a degli incentivi bonus ci sono delle possibilità di comprare tende e zanariere per interni ed esterni che aiutano molto nel raffrescare casa con notevoli sconti. Noi consigliamo anche di far oscurare i vetri, in modo da non fare entrare raggi UVA che riscaldano le case.

Il costo che ha pagato la famiglia che abbiamo preso come esempio, non è stato altissimo, quello che è costato di più sono gli ‘accessori’, ma il costo per gli impianti è venuto più o meno sui 15 mila euro, un ‘prezzo di favore’ diciamo, in quanto la ditta specializzata che gli ha fatto i lavori era di un amico, quindi hanno montato solo cose indispensabili come luce, acqua ed internet.

Questi costi possono ovviamente cambiare a secondo di quanto lavoro c’è da fare.

Ad esempio se vogliamo un impianto di riscaldamento di ultima generazione con serpentine sotto al pavimento, ( sistema inventato dagli antichi romani e solo recentemente ripreso nelle case moderne)  e con una pompa di calore di ultima generazione, il lavoro è molto più lungo e complicato.

Prima di mettere le mattonelle infatti bisognerà predisporre tutti i cavi sotto terra, perchè di solito in questo caso si fa passare tutto sotto il pavimento, compresi i normali cavi della luce o del telefono / fibra che di solito passano sui muri.

Si tratta di una nuova tecnica che però sempre più ditte adottano e che riesce in pratica a togliere i normali termosifoni a muro e fa passare l’acqua calda d’inverno sotto al pavimento e l’acqua fredda in estate sempre sotto al pavimento in modo da climatizzare tutto l’ambiente.

Questo sistema è molto più costoso di quello tradizionale, se prima si spendevano “solo” 15 mila euro con questo sistema se ne spendono almeno il doppio, ma ci sono anche molti vantaggi nel lungo periodo, si tratta praticamente di un investimento nella Nostra casa.

Una pompa di calore fa risparmiare fino al 30% di energia, che a lungo andare fa una bella differenza sulla bolletta del gas, il che a lungo andare cioè decine di anni fa veramente la differenza.

Questo tipo di riscaldamento è essenziale se si vuole prendere una classe energetica alta per la Nostra nuova casa, classe energetica che darà più valore alla Nostra casa in caso di vendita o semplice affitto.

Costo del tetto:

Come abbiamo detto più volte, l’Italia è una nazione a rischio geologico, se si costruisce in zone ad alto rischio di terremoti, conviene mettere un tetto il più leggero possibile, magari in legno o materiali simili, ecco che anche il costo sarà più basso che farlo con tegole.

Il costo per un tetto può variare dai 20 ai 30 mila euro.

La famiglia di cui stiamo portando l’esempio lo ha pagato poco meno di 20 mila euro, ed è fatto in legno speciale.

Tamponatura

Il costo della tamponatura ( pareti esterne ed interne) per assurdo è uno dei costi più bassi, sia se si decida di farla con mattoni che con pannelli prefabbricati, con 10 mila euro ci si può rientrare.

La famiglia di cui sopra l’ha pagata appena 8 mila euro.

6. Infissi, bagni, cucina

Per fornire una stima accurata dei costi attuali per infissi e per la realizzazione di un bagno completo, consideriamo diverse opzioni e fasce di prezzo.

Costo degli Infissi con Vetri Doppi

1. Finestre

• Finestre standard (PVC, legno, alluminio): €200 – €700 ciascuna
• Dimensioni medie considerate: 1,2m x 1,4m

2. Portefinestre

• Portefinestre (PVC, legno, alluminio): €500 – €1500 ciascuna
• Dimensioni medie considerate: 2m x 2,2m

3. Portone principale

• Portone principale con vetri doppi (PVC, legno, alluminio): €800 – €3000
• Dimensioni medie considerate: 1m x 2,1m

Esempio di Calcolo

Supponiamo di avere:

• 6 finestre
• 2 portefinestre
• 1 portone principale

Totale:

• Finestre: 6 x (€200 – €700) = €1200 – €4200
• Portefinestre: 2 x (€500 – €1500) = €1000 – €3000
• Portone principale: 1 x (€800 – €3000) = €800 – €3000

Costo complessivo infissi: €3000 – €10200

Costo per Fare un Bagno Completo

1. Materiali

• Piastrelle: €20 – €60 per mq (totale: €500 – €1500)
• Sanitari (WC, bidet, lavabo, vasca/doccia): €500 – €3000
• Rubinetteria: €100 – €500
• Mobile bagno e specchio: €200 – €1000

2. Manodopera

• Impianto idraulico: €500 – €2000
• Impianto elettrico: €200 – €1000
• Posa piastrelle e sanitari: €1000 – €3000

Esempio di Calcolo

Supponiamo un bagno di 10 mq:

Totale materiali:

• Piastrelle: 10 mq x (€20 – €60) = €200 – €600
• Sanitari: €500 – €3000
• Rubinetteria: €100 – €500
• Mobile bagno e specchio: €200 – €1000

Totale manodopera:

• Impianto idraulico: €500 – €2000
• Impianto elettrico: €200 – €1000
• Posa piastrelle e sanitari: €1000 – €3000

Costo complessivo bagno: €2700 – €12100

Riepilogo dei Costi

• Infissi (6 finestre, 2 portefinestre, 1 portone principale): €3000 – €10200
• Bagno completo: €2700 – €12100

naturalmente pure uesta sezione parla di costi presunti, e per avere un prventivo particolare dovete rivolgervi a piùprofessionisti in modo da confrontarli e scegliere quello migliore per Voi.

Cancello, recinzione e sistemazione giardino

Per fornire una stima accurata dei costi per una recinzione di 200 metri con un cancello con apertura elettronica, consideriamo tre tipi di recinzione: una normale rete, una recinzione in ferro e una recinzione metà cemento metà ferro.

1. Recinzione Normale Rete

• Costo per metro lineare: €20 – €50
• Cancello con apertura elettronica: €1500 – €3000

Totale:

• Recinzione: 200 metri x €20 – €50 = €4000 – €10000
• Cancello: €1500 – €3000
• Totale complessivo: €5500 – €13000

2. Recinzione in Ferro

• Costo per metro lineare: €50 – €150
• Cancello con apertura elettronica: €2000 – €5000

Totale:

• Recinzione: 200 metri x €50 – €150 = €10000 – €30000
• Cancello: €2000 – €5000
• Totale complessivo: €12000 – €35000

3. Recinzione Cemento alla base e Ferro nella parte superiore

• Costo per metro lineare: €80 – €200
• Cancello con apertura elettronica: €2000 – €5000

Totale:

• Recinzione: 200 metri x €80 – €200 = €16000 – €40000
• Cancello: €2000 – €5000
• Totale complessivo: €18000 – €45000

Riepilogo dei Costi

• Recinzione Normale Rete: €5500 – €13000
• Recinzione in Ferro: €12000 – €35000
• Recinzione Metà Cemento Metà Ferro: €18000 – €45000

Questi costi possono variare a seconda della qualità dei materiali scelti, delle tariffe di manodopera locali e delle specifiche esigenze del progetto. Per ottenere un preventivo preciso, è consigliabile contattare professionisti locali o aziende specializzate in recinzioni.

Sistemare o fare un giardino di 100 mq.

Il costo per realizzare un giardino di circa 100 mq può variare notevolmente in base a diversi fattori. Ecco una stima approssimativa considerando le principali voci di spesa:

1. Progettazione:
   • Architetto paesaggista: €500 – €2000
2. Preparazione del terreno:
   • Rimozione delle erbacce, livellamento, e preparazione del terreno: €500 – €1500
3. Piantumazione:
   • Prato (seme o rotoli di erba): €5 – €20 per mq (Totale: €500 – €2000)
   • Alberi e arbusti: €20 – €200 ciascuno (Totale: €200 – €2000)
   • Fiori e piante decorative: €5 – €50 ciascuno (Totale: €200 – €1000)
4. Irrigazione:
   • Sistema di irrigazione automatico: €500 – €2000
5. Pavimentazione e percorsi:
   • Materiali per vialetti (ghiaia, pietra, cemento, ecc.): €10 – €50 per mq (Totale: €1000 – €5000)
6. Accessori e arredi:
   • Panchine, fontane, illuminazione, ecc.: €200 – €2000
7. Manodopera:
   • Costo totale per la manodopera: €1000 – €5000

Stima complessiva:

• Minimo: €3900
• Massimo: €20500

Questi costi sono solo stime indicative e possono variare a seconda della regione, del tipo di materiali scelti e della complessità del progetto.

Conclusioni

Questa famiglia ha speso per costruire una casa da 400 metri quadrati in una collina del centro Italia a pochissimi chilometri da un capoluogo di regione:

• 250 mila euro casa completa ( meno i mobili)
• 50 mila euro il terreno ( già fabbricabile)
• 50 mila euro fra progetto, tasse, permessi, urbanizzazione e tutto l’iter burocratico.
• 350 mila euro in totale, ma in economia.

Questi sono più o meno i costi per costruirsi una casa oggi. I costi diminuiscono se la casa è fatta in legno, come abbiamo più volte accennato nell’articolo, in pratica si dimezzano.

Per quanto riguarda i mutui sulla prima casa e tutto quello che c’è da sapere, andate alla sezioni mutui, dove troverete tutte le informazioni di cui avete bisogno.

Per ulteriori approfondimenti, vi rimandiamo ad una serie di articoli sulla casa che abbiamo già pubblicato

• Mercato Immobiliare Oggi>
• Costo di una casa in Albania – 
• Abitazione in legno prefabbricata
• Abitazione antisismica
• Come rendere antisismica un’abitazione
• Come si affitta   
• Residenza protetta per anziani 
• CHI ha diritto alla casa popolare
• Come si Compra una abitazione
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